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        今年我是第一次知道11/1號要繳地價稅，地價稅主要分成兩種一般用地稅率與特別稅率(1.自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地。2.公共設施保留地。3.公有土地、事業直接使用土地如工業用地等)這些稅率也有不同。

(一)一般用地稅率

稅級別

計　算　公　式

第 1 級

應徵稅額＝課稅地價(未超過累進起點地價者)×稅率( 10 0/00 )

第 2 級

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價未達5倍者)×稅率
( 15 0/00 )－累進差額(累進起點地價 × 0.005)

第 3 級

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價5倍至10倍者)×稅率
( 25 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.065)

第 4 級

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價10倍至15倍者)×稅率
( 35 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.175)

第 5 級

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價15倍至20倍者)×稅率
( 45 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.335)

第 6 級

應徵稅額＝課稅地價(超過累進起點地價20倍者以上)×稅率
( 55 0/00 )－累進差額(累進起點地價×0.545)

 

(二)特別稅率

適　　用　　土　　地

稅率種類

　　　　(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地

20/00

　　　　(2)公共設施保留地

60/00

　　　　(3)公有土地、事業直接使用土地如工業用地等

100/00

        基本上來說一般土地用地和自用住用地光地價稅至少就差了7倍，原本我們家都是繳幾千塊，這次居然暴增成萬多塊，真是嚇死了，在知識上查到原來只要有變更，例如土地所有權移轉( 買賣、贈與、繼承、共有物分割、持分增加的土地 )，就算用途未變，新所有權人仍須申請始能適用，也就是土地面積改變或是換人所有，管你要用什麼稅率，政府都會幫你還原成一般用地稅率。

        『這還不打緊，重要的是依照土地稅法第41條規定，土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年(期)開始適用。』我是昨天才收到帳單，才知道這件事，希望明天去的時候他會讓我辦，我不要繳萬多塊的地價稅阿。

適用稅地

適用條件

適用稅率

申請時間

申請時應檢附資料

(一)
自用住
宅用地

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記
2.無出租、無供非住家
3.土地上的房屋為土地
所有權人或其配偶、直系親屬所有
4.都市土地以300 平方
公尺( 90.75坪 ) 為限；非都市土地以700平方公尺( 211.75坪 )為限
5.土地所有權人與其配
偶及未成年之受扶養
親屬以一處為限

2 0/00

1.地價稅開徵日期訂在11月1日 ，故須於開徵40日(即9月22日 ）前申請核准者，當年開始適用；逾期申請核准者，次年才能適用
2.前已申請核准而用途未變更者免再申請

3.但如果該土地所有權移轉( 買賣、贈與、繼承、共有物分割、持分增加的土地 )，移轉後用途未變，新所有權人仍須申請始能適用

1.填具申請書
2.全戶戶口名簿影本
3.建築改良物所有權狀影本或使用執照影本
4.無前項資料者，請檢附地政機關核發的建築物勘測成果圖
(表)，或房
屋基地座落申明書

 

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